Subsidies voor je woning

Gemengde VvE: kies je aanvraagroute

Gepubliceerd: 2026-10-21 · Bronnen gecontroleerd: 2026-10-21

Heeft je VvE zowel eigenaar-bewoners als verhuurde woningen? Zet eerst de vereniging, de woningen en de verhuurders naast het gekozen subsidieonderdeel. Alleen “gemengde VvE” boven een offerte schrijven bepaalt nog niet welke aanvraag en verklaringen bij het project horen.

Kort antwoord

Maak per gebouw een woningoverzicht en daarnaast een afzonderlijke lijst van verhuurders. Kies daarna het traject voor onderzoek en advies, maatregelen of laadinfrastructuur. Controleer de volgorde en bijlagen van dat traject. Bij een warmtenetaansluiting kan een andere regeling relevant zijn. Onze fictieve proef GV2110 hieronder telt woningen en verhuurderdossiers; zij stelt geen subsidie of staatssteunkader vast.

Begin bij de aanvrager en het subsidieonderdeel

De SVVE-hoofdpagina van RVO richt zich ook op gemengde VvE's en onderscheidt drie onderdelen waarvoor apart wordt aangevraagd: verduurzamingsonderzoek en -advies, verduurzamingsmaatregelen, en oplaadpuntenadvies en basisinfrastructuur. Schrijf boven je eigen dossier welk onderdeel je onderzoekt. Neem een aanvraagvolgorde niet over omdat een ander VvE-project dezelfde leverancier heeft.

Maak ook duidelijk of het om een gezamenlijke verenigingsopdracht gaat of om werkzaamheden van een afzonderlijke verhuurder. Volgens de SVOH-uitleg voor een woongebouw is SVOH op gebouwniveau niet mogelijk bij woningen van verschillende eigenaren; RVO verwijst bij de beschreven gemengde VvE naar SVVE. Dat is geen algemene uitspraak dat iedere individuele verhuurder of maatregel automatisch onder SVVE valt.

Onze SVOH-controle van aanvrager en woning helpt die aparte vraag vast te leggen. Laat eerst de opdrachtgever en de projectomvang bevestigen. Een verhuurwoning in de ledenlijst is nog geen afzonderlijke subsidieaanvraag.

Koppel iedere woning aan hetzelfde gebouwbeeld

Bewaar gebouwadres, toevoegingen, pand-ID en de bron en datum van je woningoverzicht. De RVO-lijst met aanvraaggegevens vraagt per onderdeel om gebouw- en woninggegevens, waaronder koop- en huurwoningen. Gebruik geen losse aantallen uit verschillende revisies zonder de onderliggende adressen te vergelijken.

Voor onderzoek en advies verlangt RVO minstens één koopwoning met een eigenaar-bewoner: de woning is diens hoofdverblijf en die persoon staat er ingeschreven. Noteer dus niet alleen “koop” wanneer juist het gebruik van de woning moet worden opgehelderd. Onze lijst hieronder neemt de bewoningssituatie als fictieve aanname; zij verifieert geen inschrijving of eigendomsrecht.

Houd andere functies zichtbaar apart. De SVVE-vragen en antwoorden sluiten oppervlakten met een andere functie dan wonen, zoals winkels, uit van de aanvraag. Een winkel in hetzelfde gebouw wordt daarom niet door het optellen een extra woning. Laat de juiste afbakening van werkzaamheden en oppervlakten afzonderlijk onderbouwen.

Tel huurwoningen en verhuurders afzonderlijk

Een verhuurder kan meerdere woningen hebben. Maak daarom naast de woningregels een lijst met de vastgestelde verhuurder, de betrokken woningen en de vindplaats van de benodigde verklaring. De aanvraagpagina noemt bij een gemengde VvE een staatssteunverklaring per verhuurder. Verwar dat niet met automatisch één verklaring per huurwoning.

Leg onduidelijke eigendom, gezamenlijk bezit of een gewijzigde verhuurder eerst voor aan de dossierverantwoordelijke. Een interne code is alleen een hulpmiddel om stukken te verbinden. Zij bewijst niet wie juridisch de verhuurder is of welke verbonden ondernemingen voor staatssteun samen moeten worden bekeken.

Eigen proef GV2110: twaalf woningen, twee verhuurderdossiers

We verzinnen één gebouw van VvE GV2110 met twaalf woningen en één winkel. In deze oefening zijn zeven woningen het hoofdverblijf van hun eigenaar. De vijf huurwoningen horen bij twee uitdrukkelijk verschillende fictieve verhuurders: L1 heeft er drie en L2 heeft er twee. Geen echt gebouw, ledenregister of huurcontract is onderzocht.

Onze woningtelling is 7 + 3 + 2 = 12, met 3 + 2 = 5 huurwoningen. De winkel blijft buiten die twaalf. We tellen dertien objecten als we de winkel meetellen, maar daarmee geen dertien woningen. Deze eigen telling geeft geen subsidiabele oppervlakte of subsidiebedrag.

We zetten voor L1 en L2 twee verhuurderdossiers op ons controleblad. Alleen bij L1 staat in onze verzonnen stukkenlijst een aangeleverde verklaring V1; de inhoud is nog niet beoordeeld. Bij L2 ontbreekt een verklaring. Dus 2 verwachte dossiers − 1 aangeleverd = 1 ontbrekend. “Aangeleverd” betekent hier geen passende, volledige of goedgekeurde staatssteunverklaring.

Laat het juiste staatssteunkader bevestigen

RVO noemt de-minimis en de Algemene Groepsvrijstellingsverordening (AGVV). Kies niet uitsluitend op basis van een losse bedraggrens: de geraadpleegde aanvraagpagina en FAQ formuleren de selectiecriteria verschillend. De aanvraagpagina legt nadruk op eerder ontvangen steun; de FAQ noemt ook het totaal aangevraagde subsidiebedrag. Wij leiden daaruit geen beslisregel af.

Vraag RVO voor het gekozen onderdeel en de eigen verhuurderssituatie welk actueel formulier en kader gelden. Bewaar het antwoord en de bijbehorende versie bij de verhuurderregel. Laat daarna de vereiste gegevens en verklaringen inhoudelijk beoordelen. In GV2110 blijven zowel de ontbrekende verklaring van L2 als de beoordeling van V1 open. Wij hebben geen formulier ingevuld, steunhistorie onderzocht of recht op steun vastgesteld.

Houd advies en uitvoering op aparte tijdlijnen

Voor onderzoek en advies beschrijft RVO één gezamenlijke aanvraag voor de betrokken onderzoeken en adviezen, nadat deze zijn ontvangen en betaald. De maatregelenpagina verlangt aanvragen vóór uitvoering van de maatregelen. Een afgerond adviesdossier is dus geen bewijs dat de aanvraag voor de uitvoering ook is ingediend.

Maak zelf aparte regels voor adviesrapport en betaling, maatregelofferte, aanvraagconcept, indiening en de latere uitvoering. Zet bij ieder moment de juiste documentversie. Onze SVVE-controle van vereniging en gebouw verbindt dat overzicht met de offerte en het besproken voorstel. Zij beoordeelt geen stemverhouding of rechtsgeldigheid van een verenigingsbesluit.

Controleer de aparte route voor een warmtenet

De SVVE-maatregelenpagina beperkt de centrale warmtenetaansluiting daar tot VvE's met uitsluitend eigenaar-bewoners en verwijst gemengde VvE's naar SAH. De huidige SAH-voorwaarden voor 2026 beschrijven voor een gemengde VvE een aanvraag voor het gebouw of de gebouwen onder die VvE. Lees daarvoor de eigen volledige voorwaarden en aanvraagvolgorde.

Schrijf een warmtenetpost daarom als afzonderlijke routevraag op. Kopieer geen SVVE-planning of subsidiebedrag naar een SAH-concept. In GV2110 is geen warmteproject uitgewerkt. Bewaar per open vraag wie haar beantwoordt en met welk stuk, zodat een volgende beheerder de gekozen route zonder jouw geheugen kan volgen.

Bronnen en verder lezen

Zeven primaire RVO-HTML-pagina's rechtstreeks gecontroleerd op 21 oktober 2026. De verschillende formuleringen over staatssteunkaders blijven een expliciet te bevestigen punt; er is geen bedraggrens als advies toegepast. GV2110, de codes, aantallen en stukkenlijst zijn onze eigen fictieve uitwerking. Geen echte aanvraag, eigendomscontrole, formulierbeoordeling, juridische toets of subsidieberekening uitgevoerd.